294 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 115,6 m² · constr. 1930 · terrain 284 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 434,8 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835169210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
95018835169210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±242.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 72 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −6 107 $ | 59 972 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 143 430 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 405 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.