326 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845346763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
95018845346763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 68 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 734 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 63 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 236 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 110 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 227 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 513 893 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 264 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 269 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 302 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 524 487 $ Poids 7 % |
| 9 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 617 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 249 $ Poids 3 % |
| 11 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.