14 Rue OTIS · Les Bergeronnes
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 180,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845374614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
95018845374614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±163.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 61 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 463 m · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −700 $ | 91 211 $ Poids 21 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 344 899 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 114 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.