39 Rue OTIS · Les Bergeronnes
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 95,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845385411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
95018845385411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 71 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 692 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 55 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 250 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 98 292 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 671 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 246 602 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 006 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 077 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 164 010 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 145 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 211 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 98 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.