268 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
116 000 $
Autre · 1 747 $/m² · 66,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825685594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
95025825685594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 23 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 699 m · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 884 $ Poids 58 % |
| 2 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 699 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 230 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 402 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 277 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 249 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 99 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.