Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
165 900 $
Autre · terrain 119 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 220,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 6 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835688481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
95025835688481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 889 m · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 37 % |
| 2 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 910 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 36 % |
| 3 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 755 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 889 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 32 % |
| 5 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 293 m · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 27 % |
| 6 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 257 m · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.