179 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 326,4 m² · constr. 1997 · terrain 7 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 750,2 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835692429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
95025835692429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 363 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 124 389 $ Poids 9 % |
| 3 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 510 913 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 304 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 267 m · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 96 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 383 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 454 m · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.