168 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 78,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835695933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
95025835695933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 779 m · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 040 $ Poids 48 % |
| 2 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 779 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 062 $ Poids 41 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 815 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 296 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 182 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 205 $ Poids 14 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 598 $ Poids 11 % |
| 8 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 162 119 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 263 708 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 876 $ Poids 4 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 153 837 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.