11 Rue OTIS · Les Escoumins
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 98,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845369864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
95025845369864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±273.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 528 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 67 011 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 922 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 201 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 492 973 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 504 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 122 $ Poids 3 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 271 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 293 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.