20 Rue OURSINS · Les Escoumins
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 96,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845399135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
95025845399135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 432 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 66 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 884 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 194 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 115 058 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 530 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 272 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 138 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 847 $ Poids 4 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 478 $ Poids 2 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 923 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 224 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.