Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 2 542 $/m² · 67,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845494085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
95025845494085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 46 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 197 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 284 640 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 250 703 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 147 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 583 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 99 934 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 241 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 421 $ Poids 9 % |
| 7 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 703 $ Poids 8 % |
| 8 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 942 $ Poids 7 % |
| 9 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 708 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.