175 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 113,8 m² · constr. 1984 · terrain 7 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 438,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845603566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
95025845603566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 935 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 538 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 016 $ Poids 21 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 213 081 $ Poids 18 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 262 267 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 290 206 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 288 230 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 409 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 756 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 179 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 69 812 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 558 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 147 609 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.