166 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 165,8 m² · constr. 1955 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845605392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
95025845605392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 408 $ Poids 50 % |
| 2 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 19 m · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 79 986 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 206 m · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 483 $ Poids 19 % |
| 4 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 289 432 $ Poids 16 % |
| 5 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 214 878 $ Poids 14 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 211 759 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 214 259 $ Poids 9 % |
| 8 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 430 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 225 091 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 238 292 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −437 $ | 101 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 188 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.