162 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 122,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 101 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845605705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
95025845605705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 46 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 820 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 789 $ Poids 56 % |
| 2 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 167 m · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 126 499 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 397 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 253 497 $ Poids 19 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +925 $ | 177 846 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 187 949 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 097 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 831 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 557 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 149 533 $ Poids 12 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 235 127 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 688 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.