146 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
130 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 652 $/m² · 79,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845617859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
95025845617859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 30 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 133 896 $ Poids 36 % |
| 2 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 630 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 139 117 $ Poids 25 % |
| 4 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 841 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 99 926 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 221 880 $ Poids 14 % |
| 8 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 154 030 $ Poids 11 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 145 702 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 604 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 129 $ Poids 6 % |
| 12 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 63 593 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.