116 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 79,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845648997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
95025845648997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 528 $ Poids 39 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 067 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 375 $ Poids 27 % |
| 4 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 286 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 518 $ Poids 26 % |
| 6 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 275 $ Poids 23 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 914 $ Poids 20 % |
| 8 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 008 $ Poids 17 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 930 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 018 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 521 054 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 997 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.