114 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
97 400 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 63,3 m² · constr. 1955 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 58 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845659550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
95025845659550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 14 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 345 $ Poids 25 % |
| 2 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 022 $ Poids 21 % |
| 3 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 099 $ Poids 17 % |
| 4 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 118 498 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 601 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 80 298 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 831 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 85 905 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 195 885 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 017 $ Poids 2 % |
| 12 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.