112 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845659801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
95025845659801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 999 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 266 561 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 661 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 197 077 $ Poids 32 % |
| 4 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 235 698 $ Poids 25 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 244 383 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 564 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 510 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 111 677 $ Poids 22 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 155 025 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 469 996 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 449 617 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 018 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.