13 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 101,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845687949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
95025845687949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 205 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 883 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 195 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 824 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 299 955 $ Poids 54 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 932 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 653 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 192 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 911 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 357 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 993 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 559 $ Poids 30 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 933 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 224 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 479 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 397 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 669 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 304 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.