16 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 143,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845689261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
95025845689261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 81 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 186 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 180 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 55 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 146 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 661 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 119 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 205 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 307 476 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 462 $ Poids 36 % |
| 9 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 871 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 183 $ Poids 32 % |
| 11 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 118 $ Poids 28 % |
| 12 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 861 m · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 752 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.