12 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 177,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845689643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
95025845689643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 91 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 226 m · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 283 474 $ Poids 50 % |
| 2 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 101 $ Poids 34 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 356 896 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 639 $ Poids 32 % |
| 5 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 903 m · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 831 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.