8 Rue CORNOUILLERS · Les Escoumins
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 1 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845698299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
95025845698299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 355 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 932 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 213 524 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 154 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 936 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 966 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 933 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 903 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 524 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 855 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 464 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 399 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 294 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 438 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.