100 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,2 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845779149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
95025845779149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 89 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 210 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 958 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 203 322 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 276 101 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 275 818 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 958 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 759 $ Poids 35 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 251 064 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 164 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 377 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 728 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 517 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 114 248 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.