12 Rue PILOTES · Les Escoumins
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 110,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855402413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
95025855402413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 155 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 70 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 178 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 151 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 191 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 329 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 527 243 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 123 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 497 416 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 739 $ Poids 8 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 214 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.