11 Rue PILOTES · Les Escoumins
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 273 m² · constr. 1970 · terrain 3 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855402828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
95025855402828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 807 m · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 250 $ Poids 28 % |
| 2 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 263 263 $ Poids 6 % |
| 3 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 102 102 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 154 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 280 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 349 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 125 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 183 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 129 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 96 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.