2 Rue ANEMONES · Les Escoumins
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 90,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855403528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
95025855403528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 65 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 64 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 488 154 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 920 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 276 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 778 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 810 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 918 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 317 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 572 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 111 961 $ Poids 27 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 809 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 503 $ Poids 13 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 149 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 966 $ Poids 5 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 617 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.