6 Rue ANEMONES · Les Escoumins
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 103,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855404564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
95025855404564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 88 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 68 636 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 28 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +763 $ | 151 849 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 61 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 331 750 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 449 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 496 607 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 876 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 194 843 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 844 $ Poids 8 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 386 $ Poids 7 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 015 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.