11 Rue ANEMONES · Les Escoumins
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 81,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855405636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
95025855405636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 840 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 264 931 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 469 426 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 732 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 107 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 799 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 247 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 141 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 840 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 287 302 $ Poids 24 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 418 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 652 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 966 $ Poids 9 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 867 $ Poids 8 % |
| 11 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 162 973 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.