68 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
135 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 056 $/m² · 65,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855406355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
95025855406355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 33 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 200 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 243 946 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 843 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 206 005 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 843 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 249 123 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 807 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 379 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 94 990 $ Poids 17 % |
| 5 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 128 855 $ Poids 17 % |
| 6 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 785 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.