Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
107 200 $
Autre · 262 $/m² · 409,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 100 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855406460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
95025855406460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±240.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 18 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Anémones, Les Escoumins 2026-02-16 · 234 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 63 % |
| 2 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 276 263 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 659 m · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 538 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 291 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 359 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 175 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 176 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 185 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 215 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 80 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 96 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.