70 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855406477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
95025855406477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 296 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 65 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 936 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 259 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 138 243 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 496 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 366 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 091 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 756 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 187 784 $ Poids 21 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 247 435 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 288 $ Poids 11 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 240 111 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 762 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.