72 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855406639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
95025855406639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 322 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 69 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 283 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 147 670 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 513 133 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 282 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 322 212 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 520 365 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 485 635 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 731 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 196 289 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 846 $ Poids 13 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 278 $ Poids 11 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 252 315 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 859 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.