78 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855407984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
95025855407984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 382 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 62 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 968 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 034 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 766 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 256 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 968 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 280 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 679 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 178 247 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 130 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 549 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 919 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 105 906 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 766 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 281 016 $ Poids 18 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 227 617 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 614 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.