85 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 2 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 96 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855408614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
95025855408614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 469 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 65 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 974 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 619 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 433 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 137 253 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 429 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 347 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 974 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 341 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 684 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 186 880 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 068 $ Poids 16 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 245 349 $ Poids 14 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −925 $ | 238 862 $ Poids 9 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 198 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.