87 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855408796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
95025855408796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 58 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 496 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 952 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 784 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 250 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 952 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 647 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 605 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 662 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 953 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 216 928 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 154 954 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 103 670 $ Poids 16 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 221 815 $ Poids 13 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 227 352 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 105 116 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.