89 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855408928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
95025855408928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 517 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 61 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 934 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 274 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 772 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 256 968 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 934 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 491 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 973 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 773 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 645 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 178 010 $ Poids 33 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 480 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 899 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 105 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 227 268 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 107 570 $ Poids 12 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 234 468 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.