1 Rue DION · Les Escoumins
Valeur estimée
147 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 921 $/m² · 50,4 m² · constr. 1963 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 64 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855411443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
95025855411443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 327 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 212 651 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 82 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 100 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 83 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 57 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.