13 Rue PILOTES · Les Escoumins
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 80,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855412384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
95025855412384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 934 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 261 216 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 518 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 106 593 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 462 510 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 970 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 961 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 934 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 283 835 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 367 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 075 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 861 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 057 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 180 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 160 939 $ Poids 5 % |
| 12 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 269 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.