22 Rue ANEMONES · Les Escoumins
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 87,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855413051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
95025855413051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 138 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 63 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 907 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 274 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 485 164 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 555 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 110 413 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 462 282 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 925 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 907 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 450 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 907 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 295 974 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 289 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 145 $ Poids 13 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 261 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.