12 Rue ANEMONES · Les Escoumins
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 57,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855414106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
95025855414106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 1 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 240 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 834 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 255 420 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 834 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 231 890 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 673 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 94 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 144 170 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 128 095 $ Poids 3 % |
| 7 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 758 $ Poids 3 % |
| 8 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 033 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 563 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 85 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 96 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.