15 Rue ANEMONES · Les Escoumins
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 89,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855415172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
95025855415172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 195 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 64 244 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 491 809 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 798 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 277 567 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 467 830 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 771 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 112 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 630 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 733 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 111 187 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 549 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 824 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 798 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 299 291 $ Poids 17 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 567 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.