91 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 96 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855419070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
95025855419070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 542 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 928 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 918 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 256 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 501 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 132 684 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 630 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 006 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 221 182 $ Poids 19 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 231 346 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 225 823 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 107 275 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 881 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.