93 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855419342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
95025855419342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 887 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 734 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 245 752 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 559 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 59 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 887 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 014 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 599 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 171 884 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 677 $ Poids 32 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 409 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 705 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −406 $ | 102 140 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 270 921 $ Poids 19 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 219 162 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +900 $ | 103 445 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.