97 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 165,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855419909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
95025855419909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 333 142 $ Poids 27 % |
| 2 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 709 $ Poids 25 % |
| 3 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 278 $ Poids 24 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 430 $ Poids 13 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 892 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 263 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 316, Route 138, Les Bergeronnes 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (475 $/m²) 147,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −350 $ | 88 141 $ Poids 9 % |
| 8 | 164, route Forestière, Les Escoumins 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (398 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.