31 Rue PILOTES · Les Escoumins
Valeur estimée
191 300 $
Autre · 3 071 $/m² · 62,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738 m²
Frontage
—
CUBF
4924
Usage
Service de billets de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855421735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
95025855421735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 347 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 238 228 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 878 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 522 $ Poids 20 % |
| 3 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 219 $ Poids 4 % |
| 4 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 109 400 $ Poids 2 % |
| 5 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 92 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 57 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.