25 Rue PILOTES · Les Escoumins
Valeur estimée
334 400 $
Autre · 5 795 $/m² · 57,7 m² · terrain 10 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 405,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855422371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
95025855422371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 286 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 240 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.