2 Rue ANSE · Les Escoumins
Valeur estimée
168 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 804 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855428075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
95025855428075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 45 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 523 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −276 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +5 191 $ | 63 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 831 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 470 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 655 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 268 725 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 456 594 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 598 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 540 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 194 805 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 018 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 379 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +4 469 $ | 115 789 $ Poids 17 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 243 649 $ Poids 14 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 248 348 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 111 315 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.