106 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855429833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
95025855429833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 625 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 62 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 569 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 140 212 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 100 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 586 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 359 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 632 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 152 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 237 104 $ Poids 17 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 183 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 845 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.