ANSE A LA BARQUE · Les Escoumins
Valeur estimée
271 900 $
Autre · 4 547 $/m² · 59,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 363,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855431547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
95025855431547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 363 m · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 275 120 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 018 $ Poids 3 % |
| 3 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 478 $ Poids 2 % |
| 4 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 97 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.