1 Rue SAINT-JEAN · Les Escoumins
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 86,5 m² · constr. 1970 · terrain 56 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 741,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ -20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855478729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
95025855478729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 210 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 237 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 163 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 147 731 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 207 302 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 16 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 965 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 325 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 506 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 210 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 263 004 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 100 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 212 744 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 522 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.